Estimation théorique
Rue Militaire,97400 Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Militaire,97400-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 444.000€ et 500.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.440€ et 5.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 1.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 1.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-13 | 36 | RUE MILITAIRE | 4 | 92 | 195 | 270960€ | 2945€ |
2021-08-23 | 8 | RLE DE LA DELIVRANCE | 6 | 160 | 403 | 485000€ | 3031€ |
2021-04-15 | 9 | RLE DE LA DELIVRANCE | 4 | 106 | 315 | 519125€ | 4897€ |
2022-09-26 | 32 | RUE GALLIENI | 4 | 43 | 82 | 119000€ | 2767€ |
2021-02-02 | 12 | PL VERDUN | 6 | 100 | 667 | 230000€ | 2300€ |
2021-06-24 | 18 | RUE DE L ABATTOIR | 5 | 198 | 298 | 880000€ | 4444€ |
2021-12-16 | 7 | RLE JACQUEMIN | 6 | 80 | 471 | 320000€ | 4000€ |
2021-02-16 | 24 | RUE DE L ABATTOIR | 5 | 110 | 399 | 164500€ | 1495€ |
2022-08-26 | 10 | RUE DE L ABATTOIR | 5 | 68 | 376 | 570000€ | 8382€ |
2023-04-12 | 86 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 338 | 150000€ | 2143€ |
2022-08-05 | 85 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 52 | 2320 | 1271000€ | 24442€ |
2019-11-06 | 4 | RUE RONTAUNAY | 4 | 82 | 250 | 650000€ | 7927€ |
2020-11-11 | 11 | RUE FELIX GUYON | 4 | 115 | 310 | 400000€ | 3478€ |
2021-05-07 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 93 | 165 | 566700€ | 6094€ |
2023-05-17 | 15 | RUE JEAN CHATEL | 5 | 110 | 525 | 783206€ | 7120€ |
2020-11-30 | 22 | CHE DE L ETAT MAJOR | 5 | 170 | 857 | 643450€ | 3785€ |
2023-01-06 | 46 | CHE DE L ETAT MAJOR | 5 | 160 | 441 | 570000€ | 3563€ |
2023-02-17 | 12 | RUE TOURETTE | 4 | 72 | 201 | 325000€ | 4514€ |
2022-03-24 | 50 | CHE DE L ETAT MAJOR | 5 | 160 | 776 | 963584€ | 6022€ |
2021-06-16 | 20 | RUE TOURETTE | 6 | 150 | 563 | 1200000€ | 8000€ |
2021-02-25 | 10 | CHE DU CAP BERNARD LA MTGN | 6 | 157 | 2220 | 490000€ | 3121€ |
2019-08-09 | 22 | CHE DE L ETAT MAJOR | 5 | 120 | 1278 | 450000€ | 3750€ |
2019-08-21 | 31 | CHE DE L ETAT MAJOR | 4 | 120 | 1657 | 803000€ | 6692€ |
2021-07-07 | 35 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 87 | 290 | 630000€ | 7241€ |
2021-05-26 | 42 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 70 | 271 | 530000€ | 7571€ |
2022-02-11 | 27 | RUE PHILIBERT | 6 | 129 | 184 | 250000€ | 1938€ |
2022-01-14 | 13 | CHE DE LA VIGIE | 7 | 259 | 1622 | 954100€ | 3684€ |
2020-08-24 | 20 | CHE DE L ETAT MAJOR | 5 | 113 | 1114 | 470000€ | 4159€ |
2022-09-30 | 47 | RUE FELIX GUYON | 8 | 274 | 1049 | 2200000€ | 8029€ |
2019-06-14 | 39 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 183 | 564 | 850000€ | 4645€ |
2020-01-08 | 36 | RUE PHILIBERT | 3 | 38 | 357 | 325000€ | 8553€ |
2021-12-24 | 33 | RUE PHILIBERT | 4 | 89 | 356 | 126000€ | 1416€ |
2022-08-12 | 33 | CHE DE L ETAT MAJOR | 5 | 177 | 938 | 647000€ | 3655€ |
2022-10-31 | 20 | RUE MILIUS | 2 | 78 | 348 | 590000€ | 7564€ |
2019-11-14 | 34 | RUE DE PARIS | 9 | 346 | 591 | 1100000€ | 3179€ |
2020-09-09 | 6 | RLE FLORICOURT | 4 | 73 | 258 | 600000€ | 8219€ |
2020-06-29 | 42 | RUE FENELON | 4 | 60 | 216 | 320000€ | 5333€ |
2023-04-14 | 2 | RLE FLORICOURT | 5 | 55 | 136 | 414100€ | 7529€ |
2022-12-09 | 5 | RUE DE LA RAVINE | 6 | 205 | 1046 | 571240€ | 2787€ |
2022-06-23 | 47 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 121 | 588 | 800000€ | 6612€ |
2019-09-24 | 50 | RUE FENELON | 4 | 87 | 299 | 300000€ | 3448€ |
2021-06-23 | 64 | RUE SAINTE MARIE | 4 | 72 | 494 | 600000€ | 8333€ |
2021-09-24 | 43 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 33 | 75 | 153000€ | 4636€ |
2021-12-16 | 21 | RUE BERTIN | 5 | 119 | 205 | 100000€ | 840€ |
2021-08-05 | 69 | RUE LABOURDONNAIS | 5 | 148 | 143 | 480000€ | 3243€ |
2022-08-04 | 14 | CHE DU CAP BERNARD LA MTGN | 4 | 142 | 740 | 678342€ | 4777€ |
2020-06-23 | 15 | RUE DES BASSINS | 4 | 67 | 118 | 105000€ | 1567€ |
2022-11-10 | 12 | RUE DE LA RAVINE | 5 | 206 | 1489 | 600000€ | 2913€ |
2023-06-20 | 19 | RUE JULES AUBER | 5 | 65 | 138 | 375000€ | 5769€ |
2019-05-16 | 27 | RUE JULES AUBER | 5 | 72 | 165 | 275000€ | 3819€ |
2019-05-21 | 27 | RUE JULES AUBER | 5 | 72 | 165 | 346998€ | 4819€ |
2019-10-07 | 5 | ALL DE LA CITE FICA | 4 | 52 | 307 | 311500€ | 5990€ |
2020-09-30 | 9 | RTE DES EUCALYPTUS LA MTA | 6 | 222 | 0 | 1500000€ | 6757€ |
2019-06-28 | 11 | CHE DU CAP BERNARD LA MTGN | 4 | 147 | 670 | 468785€ | 3189€ |
2022-04-20 | 22 | CHE DU CAP BERNARD LA MTGN | 3 | 102 | 686 | 217000€ | 2127€ |
2022-02-23 | 66 | RUE PHILIBERT | 2 | 24 | 410 | 350000€ | 14583€ |
2022-09-21 | 86 | RUE PASTEUR | 6 | 200 | 318 | 759500€ | 3798€ |
2022-05-04 | 15 | RUE DE LA RAVINE | 6 | 140 | 1696 | 575000€ | 4107€ |
2022-11-03 | 19 | CHE DU CAP BERNARD LA MTGN | 6 | 71 | 605 | 310000€ | 4366€ |
2022-04-26 | 22 | BD JEAN JAURES | 4 | 86 | 270 | 346500€ | 4029€ |
2022-12-02 | 22 | BD JEAN JAURES | 4 | 86 | 270 | 628500€ | 7308€ |
2022-09-28 | 37 | RUE SAINTE MARIE | 5 | 97 | 116 | 485539€ | 5006€ |
2021-09-24 | 17 | CHE DU CAP BERNARD LA MTGN | 4 | 75 | 380 | 300000€ | 4000€ |
2020-12-24 | 38 | RLE ROUTIER | 5 | 128 | 160 | 652667€ | 5099€ |
2020-06-10 | 112 | RUE JULES AUBER | 8 | 121 | 476 | 241500€ | 1996€ |
2021-09-08 | 40 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 76 | 175 | 870000€ | 11447€ |
2022-07-13 | 23 | ALL DES GIRASOLS | 4 | 135 | 362 | 326000€ | 2415€ |
2022-06-30 | 62 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 146 | 599 | 660000€ | 4521€ |
2021-11-12 | 4 | RUE LEBLOND | 4 | 110 | 0 | 355000€ | 3227€ |
2020-10-28 | 14 | RUE DE L ESCOUBLE | 7 | 80 | 207 | 215000€ | 2688€ |
2022-03-24 | 15 | RTE DES EUCALYPTUS LA MTA | 5 | 261 | 1862 | 630000€ | 2414€ |
2020-03-16 | 29 | RUE BAGATELLE | 7 | 169 | 177 | 90000€ | 533€ |
2019-07-19 | 55 | RUE LONGUE | 5 | 135 | 2787 | 548000€ | 4059€ |
2022-12-06 | 25 | RUE MGR DE BEAUMONT | 6 | 130 | 504 | 1100000€ | 8462€ |
2020-11-25 | 70 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 133 | 195 | 375000€ | 2820€ |
2021-08-18 | 62 | RUE FELIX GUYON | 6 | 136 | 446 | 397000€ | 2919€ |
2019-08-23 | 59 | RUE SAINTE MARIE | 5 | 115 | 331 | 410000€ | 3565€ |
2020-06-10 | 9 | RUE LEBLOND | 5 | 77 | 0 | 150000€ | 1948€ |
2021-12-13 | 15 | RUE LEBLOND | 3 | 90 | 0 | 84401€ | 938€ |
2023-01-26 | 30 | RUE JULES OLIVIER | 5 | 146 | 602 | 820000€ | 5616€ |
2019-06-25 | 39 | RUE BAGATELLE | 7 | 140 | 378 | 410000€ | 2929€ |
2020-12-07 | 25 | ALL DES YUCCAS | 5 | 124 | 1000 | 400000€ | 3226€ |
2021-10-29 | 16 | AV H DELISLE | 3 | 70 | 0 | 77320€ | 1105€ |
2022-10-18 | 21 | AV H DELISLE | 3 | 59 | 0 | 50000€ | 847€ |
2021-02-05 | 2 | RUE NOTRE DAME DE LA MONTAGNE | 5 | 119 | 600 | 290000€ | 2437€ |
2019-11-22 | 48 | RUE BAGATELLE | 4 | 113 | 606 | 414531€ | 3668€ |
2020-08-17 | 62 | RUE LEBLOND | 3 | 59 | 0 | 133000€ | 2254€ |
2021-12-16 | 2 | RUE COLBERT | 6 | 120 | 365 | 64800€ | 540€ |
2022-12-09 | 59 | RUE LEBLOND | 3 | 59 | 0 | 80000€ | 1356€ |
2020-06-12 | 75 | RUE LEBLOND | 1 | 28 | 0 | 60500€ | 2161€ |
2023-04-06 | 5 | RUE NOTRE DAME DE LA MONTAGNE | 6 | 85 | 622 | 280000€ | 3294€ |
2021-01-22 | 2 | RUE NOTRE DAME DE LA MONTAGNE | 4 | 87 | 356 | 225000€ | 2586€ |
2021-04-28 | 6 | RUE D ASSAS | 3 | 65 | 193 | 285000€ | 4385€ |
2020-02-25 | 81 | RUE LEBLOND | 2 | 53 | 0 | 45000€ | 849€ |
2019-11-07 | 1 | RUE DE CREMONT | 4 | 60 | 330 | 275000€ | 4583€ |
2022-09-28 | 139 | ALL DES SAPHIRS | 6 | 130 | 622 | 250000€ | 1923€ |
2019-06-20 | 14 | ALL DES BOIS DE JOLI COEUR | 3 | 59 | 0 | 58368€ | 989€ |
2020-10-16 | 30 | ALL DES BOIS DE JOLI COEUR | 3 | 59 | 0 | 40000€ | 678€ |
2020-04-07 | 39 | PITON TRESOR | 5 | 136 | 605 | 453000€ | 3331€ |
2019-11-25 | 54 | CHE DE LA VIGIE | 6 | 127 | 1100 | 345000€ | 2717€ |
2021-08-24 | 121 | RUE LEBLOND | 4 | 75 | 0 | 174900€ | 2332€ |
2019-07-31 | 14 | RUE COLBERT | 4 | 82 | 136 | 143000€ | 1744€ |
2022-07-07 | 24 | RUE RUISSEAU DES NOIRS | 5 | 110 | 289 | 54666.7€ | 497€ |
2021-04-08 | 37 | AV H DELISLE | 1 | 38 | 0 | 77000€ | 2026€ |
2021-01-18 | 30 | RUE DU COUVENT | 3 | 59 | 0 | 67320€ | 1141€ |
2019-08-13 | 8 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 4 | 116 | 402 | 415000€ | 3578€ |
2021-11-24 | 3 | PL AMBROISE VOLLARD | 3 | 55 | 0 | 140000€ | 2545€ |
2022-08-17 | 11 | ALL DES OPALES | 5 | 74 | 461 | 343850€ | 4647€ |
2019-09-23 | 34 | AV H DELISLE | 5 | 95 | 0 | 300000€ | 3158€ |
2020-02-28 | 40 | CHE DE LA VIGIE | 6 | 127 | 754 | 367000€ | 2890€ |
2020-09-15 | 55 | RUE DES LIMITES | 5 | 77 | 155 | 250000€ | 3247€ |
2020-07-08 | 18 | RUE NOTRE DAME DE LA MONTAGNE | 4 | 140 | 1611 | 675000€ | 4821€ |
2021-05-14 | 120 | ALL DES SAPHIRS | 5 | 100 | 277 | 414620€ | 4146€ |
2020-07-30 | 5 | CHE NEUF LA MONTAGNE | 3 | 117 | 752 | 344550€ | 2945€ |
2023-04-12 | 106 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 45 | 177 | 170000€ | 3778€ |
2019-12-06 | 33 | RUE RUISSEAU DES NOIRS | 3 | 80 | 164 | 310000€ | 3875€ |
2021-03-16 | 38 | RUE DU COUVENT | 3 | 59 | 0 | 79320€ | 1344€ |
2019-12-31 | 9 | RUE DE CREMONT | 5 | 110 | 1171 | 1241990€ | 11291€ |
2019-12-31 | 9 | RUE DE CREMONT | 5 | 110 | 1171 | 7908970€ | 71900€ |
2022-10-17 | 33 | RUE RUISSEAU DES NOIRS | 1 | 35 | 116 | 249000€ | 7114€ |
2022-10-25 | 33 | RUE RUISSEAU DES NOIRS | 1 | 35 | 116 | 316987€ | 9057€ |
2021-10-21 | 5 | PL AMBROISE VOLLARD | 3 | 76 | 0 | 45000€ | 592€ |
2019-12-30 | 8 | RUE JOSEPH HUBERT | 3 | 70 | 189 | 250000€ | 3571€ |
2019-08-27 | 13 | RUE DU COUVENT | 3 | 76 | 106 | 119840€ | 1577€ |
2020-01-24 | 47 | CHE DE LA VIGIE | 5 | 100 | 693 | 292550€ | 2926€ |
2021-11-29 | 108 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 177 | 353 | 800000€ | 4520€ |
2021-03-18 | 17 | BD DE LA SOURCE | 3 | 85 | 0 | 175000€ | 2059€ |
2022-10-21 | 6 | RLE BOULOT | 2 | 18 | 178 | 90000€ | 5000€ |
2020-07-15 | 9 | BD DE LA SOURCE | 5 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2021-03-31 | 16 | RUE AMBROISE VOLLARD | 5 | 108 | 0 | 212750€ | 1970€ |
2020-08-28 | 74 | ALL DES BOIS DE JOLI COEUR | 1 | 28 | 0 | 65000€ | 2321€ |
2021-12-30 | 74 | ALL DES BOIS DE JOLI COEUR | 1 | 28 | 0 | 84000€ | 3000€ |
2021-08-04 | 28 | RUE AMBROISE VOLLARD | 3 | 59 | 0 | 100000€ | 1695€ |
2022-07-27 | 4 | CHE DU DR VINSON | 4 | 90 | 1153 | 425000€ | 4722€ |
2023-02-17 | 2 | CHE DU DR VINSON | 1 | 22 | 228 | 110000€ | 5000€ |
2021-08-25 | 3 | ALL DES EMERAUDES | 5 | 101 | 527 | 200000€ | 1980€ |
2021-01-21 | 8 | RUE DE L AMIRAL DECAEN | 5 | 110 | 167 | 215000€ | 1955€ |
2022-07-22 | 72 | ALL DES SAPHIRS | 5 | 162 | 400 | 390000€ | 2407€ |
2022-10-06 | 19 | PL AMBROISE VOLLARD | 3 | 48 | 0 | 113000€ | 2354€ |
2020-10-29 | 31 | CHE DU PITON TRESOR | 6 | 217 | 617 | 519000€ | 2392€ |
2019-12-27 | 32 | PL AMBROISE VOLLARD | 3 | 48 | 0 | 95000€ | 1979€ |
2021-07-13 | 3 | ALL DES NUAGES | 5 | 169 | 570 | 500000€ | 2959€ |
2022-04-05 | 11 | RUE MONTHYON | 5 | 95 | 285 | 420000€ | 4421€ |
2022-03-03 | 61 | AV H DELISLE | 3 | 64 | 0 | 60000€ | 938€ |
2019-12-02 | 66 | CHE DE LA VIGIE | 4 | 72 | 586 | 298200€ | 4142€ |
2021-07-23 | 67 | AV H DELISLE | 3 | 68 | 0 | 199900€ | 2940€ |
2023-02-09 | 71 | AV H DELISLE | 3 | 59 | 0 | 97000€ | 1644€ |
2019-10-21 | 75 | AV H DELISLE | 3 | 59 | 0 | 127000€ | 2153€ |
2023-06-19 | 81 | AV H DELISLE | 3 | 59 | 0 | 77500€ | 1314€ |
2021-09-30 | 62 | AV H DELISLE | 3 | 87 | 0 | 107000€ | 1230€ |